В январе доля ипотеки стала минимальной с 2011 года
10 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Снять квартиру за 96 часов
Ольга Черненко
Richmonde
Примерно также просто как и купить квартиру. Но в каждом деле есть свои нюансы.
Хорошие предложения по сдаче квартире разлетаются за пару дней, если не часов. В связи
с этим, 90 % объявлений в интернете уже неактуальны на момент Вашего звонка, т.е. квартиры уже сданы . Остались самые неликвидные объекты т.е. далеко от центра, метро либо очень дорогие.
Предположим, Вы даже нашли заветную квартиру, которые готовы снять. Как оформить документы –
Договор, на случай, чтобы Вас не выставили за порог в один день ?
Как производить оплату наличными, через банк, по расписке ?
Что такое залог и за что он берется ?
А если квартиру нужно снять срочно напр. за 3-4 дня ?
В общем, для поиска квартиры в наем тоже нужно много времени, зачастую арендная
плата будет выше, а сами предложения хуже по месторасположению, качеству
ремонта и удаленности от метро.
Приведу простой пример:
Квартира найдена через агента. Комиссия агенту: 100 %.
Стоимость 30 000 р. в мес. или 1 мес. проживания. За 1 год – 360 000 р.
Квартира найдена без агента. Комиссия агенту: 0 %.
Стоимость 35 000 р. в мес. За 1 год – 420 000 р.
Ваши дополнительные расходы составили – 60 000 р. т.е. 2 мес. проживания.
Что выгоднее: платить или не платить комиссию агенту ?
Могут подойти
12 комментариев
Босятко
11 января 2015, 20:48
Я согласна, когда есть деньги купить в новостройке можно без проблем.
70/50 000
0/50 000
7 января 2015, 09:22
ну все. началось. продажники против арендников. ))) из своего опыта 1,5 года искали клиенту квартиру в аренду. за 3 часа купили квартиру в новостройке. так что давайте откинем пафос и начнем уважать друг друга.
212/50 000
0/50 000
Прохожий
7 января 2015, 17:28
Да ладно вам лукавить)) Все уже знают и понимают, что арендники - это жалкий сброд.))
85/50 000
Анна Леонидовна
Антей
8 января 2015, 13:10
Вопрос Владиславу - вот Вам клиент ставит задачу: нужно снять квартиру строго в этом доме, только не 1-2 подъезд, только окнами на парк, только выше четвёртого и не выше девятого - то есть та самая пресловутая задачка на полтора года. Сколько Вы берёте за ежедневный мониторинг баз?
... без пафоса и со всем моим уважением :-))
... без пафоса и со всем моим уважением :-))
341/50 000
Анна Леонидовна
Антей
6 января 2015, 14:33
Читаю - "А если квартиру нужно снять срочно напр. за 3-4 дня ?" - прямо умилило!
Срочно в аренде - это "мы можем сегодня вечером смотреть и, если подойдёт, сразу договор и остаться ночевать?"
Вот купить за 4 дня - подобрать, и на четвёртый-пятый день подписать договор и сдать на регистрацию - вот это, я понимаю, срочно.
Давайте начистоту - статья писалась, видимо, в прошлые новогодние каникулы? Потому что - "90 % объявлений в интернете уже неактуальны на момент Вашего звонка" - это, мягко скажем, ввод в заблуждение, в сегодняшних-то реалиях аренды. А уж агитация насчёт 100% комиссии агенту - это вообще скоро перейдёт в разряд сладких мечтаний :-))
Срочно в аренде - это "мы можем сегодня вечером смотреть и, если подойдёт, сразу договор и остаться ночевать?"
Вот купить за 4 дня - подобрать, и на четвёртый-пятый день подписать договор и сдать на регистрацию - вот это, я понимаю, срочно.
Давайте начистоту - статья писалась, видимо, в прошлые новогодние каникулы? Потому что - "90 % объявлений в интернете уже неактуальны на момент Вашего звонка" - это, мягко скажем, ввод в заблуждение, в сегодняшних-то реалиях аренды. А уж агитация насчёт 100% комиссии агенту - это вообще скоро перейдёт в разряд сладких мечтаний :-))
695/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
6 января 2015, 17:40
Меня терзают смутные сомнения насчёт 100% комиссии. Боюсь забыть придётся на некоторое время. По офисам сейчас предложений больше, чем год назад и это наводит на нехорошие мысли.
178/50 000
Анна Леонидовна
Антей
6 января 2015, 19:31
Ох, не говорите, Константин Геннадьевич!
Помните, Пятачок у Винни-Пуха сказал бессмертную фразу: "До пятницы я абсолютно свободен!" - так вот, размышляю, до какого месяца продлится моя личная пятница? До мая? И ведь никаких реальных ориентиров для прогноза.
Знакомый, совсем из другой сферы деятельности, бодро заметил - "я просто уверен, что вот моя личная пятница будет до сентября минимум! - Чего задумалась?" - а я не задумалась, я просто потеряла дар речи от такой перспективы....
Помните, Пятачок у Винни-Пуха сказал бессмертную фразу: "До пятницы я абсолютно свободен!" - так вот, размышляю, до какого месяца продлится моя личная пятница? До мая? И ведь никаких реальных ориентиров для прогноза.
Знакомый, совсем из другой сферы деятельности, бодро заметил - "я просто уверен, что вот моя личная пятница будет до сентября минимум! - Чего задумалась?" - а я не задумалась, я просто потеряла дар речи от такой перспективы....
505/50 000
Всё. С сегодняшнего дня пошли звонки и показы.
не знаю,смогу ли купить нормально новостройку в этом месяце)))). Ипотечники у меня.
Незаконченная "альтернатива", цепь не смогли собрать до НГ.
А потом всякий "эконом" будем продавать!!! Уж не знаю по какой цене,но для альтернатив это и не важно)))
не знаю,смогу ли купить нормально новостройку в этом месяце)))). Ипотечники у меня.
Незаконченная "альтернатива", цепь не смогли собрать до НГ.
А потом всякий "эконом" будем продавать!!! Уж не знаю по какой цене,но для альтернатив это и не важно)))
317/50 000
Анна Леонидовна
Антей
8 января 2015, 12:55
Да, правда, звонки понемногу пошли с понедельника, 5-го. Больше по аренде и по уже несуществующим прошлогодним "дешёвым" свободным объектам, взятым из неизвестных баз данных. Оживление своей аренды объясняю тем, что в большинстве агенты-арендники - иногородние, сейчас где-то у родственников в регионах, и по телефону недоступны, а я по старой привычке, трубку беру всегда. Квартира большая трёхкомнатная в аренде стоит, как дохлого осла уши - и сейчас не нужна никому; дорогая квартира в монолите с ремонтом в продажу - и до нового года никому особо не нужна была. Пара эконом-вариантов на продажу и пара дорогих, тоже на продажу должны подтянуться в 20-х числах - но собственники ведь, как и все, мониторят курс рубля-доллара, вопрос, к какому консенсусу мы придём по цене, и заинтересует ли кого-нибудь такая цена? Так что суета, безусловно, будет. Вопрос, конечно, о результатах. И вообще о перспективах - похоже, ипотека, например, вообще почти накрылась медным тазом :-)) А это изрядное количество потенциальных покупателей....
1 059/50 000
Виталий Черепнёв
6 января 2015, 12:52
60 - 30 = 30 (не учли комиссию)
Что мешает снять без агента за 32,5 и выйти в ноль?
Что мешает отслеживать лучшие предложения и оперативно реагировать?
Что мешает снять без агента за 32,5 и выйти в ноль?
Что мешает отслеживать лучшие предложения и оперативно реагировать?
161/50 000
0/50 000
6 января 2015, 11:00
снять в реальности можно за пару часов, а вот с покупкой не все так просто. юридическая проверка кварира не менее двух рабочих дней.
133/50 000
0/50 000
Не уверен, что купить также легко, как и снять))) хотя, снять, наверное, тоже не просто... Арендой эконом класса не занимаюсь
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости